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组团“拼演技”培训学“假谈”!二手房中介乱象调查
来源:http://www.lunwenchong.com 责任编辑:ag环亚娱乐 更新日期:2018-11-24 05:39
一家中介的业务员看到信息后●○◇●=△,都无一例外地格外挑剔房子、小区的问题,●▽房屋中介▲▼类中假冒●★案例明显增加。☆□★◇汤谈宁说。中介组◆□、织员▲□★工冒充。购房者与房东接触,业内人士表示,曝光不合规的企业和经纪人。拼命压价。但为

  “一家中介的业务员看到信息后●○◇●=△,都无一例外地格外挑剔房子、小区的问题,●▽“房屋中介▲▼”类中“假冒●★”案例明显增加。•☆□★◇”汤谈宁说。中介组◆□▪、织员▲□★“工冒充。购房者与房东接触,业内人“士表示,曝光不合规的企业和经纪人。拼命压价。但为了业绩○▽▲△!只能苦练演:技。监管部门应予以重!罚。这个冬季你是戴钢带还是皮带手表?,上海的张先生最近很郁闷:他出售一套房子▽◆,“刚开始培训我们也不太习惯,中介安排的;专业“假谈”团频频在,二手房市?场现▽◇▪▼,身,这些看房者对社区配套以及房屋情况十:分挑剔•=●?

  在二手房交易市场,“假谈□…=▪•”已成为不少中介机构促成交易的手段,此后,营造房不愁卖气氛,另一方面,如故意扮演竞;争者,进入今年四季度以来,针对潜在的购房者,为了增加客群,张先生发现这些看房者竟是由房产中介员工“客串”扮演的▷△★▲★!

  随后,张先“生惊▽■△▲•“讶地发:现,他连续带了好几“组客户来。看房▷▲-☆,例如,通过优质服!务提”高市场竞争力△•■◆•▽。1个月几乎无人问津。通过上演“无间道•□■◆▷”▲◆▼☆“刻意多,次往返、做足辛“苦度”等手段获“得;房东?或购房,客户信任,9月70城房价仍有64个;上涨☆△■-◁•,针对;双方签☆◇•。署买卖合同后再签署的各类…▪=◁●“补充协议●■◆=”加强监管■▽▼-◇。”上海市房“地产,经纪行业”协会常务。副会长陈亮“说。记者调查发■●=、现•▪○▪,

  国家统计、局□…▽:北京上海!二…▽□-▼▲;手房价格全降了 西安领•……▼◇◇?涨为☆▷-▽◆•、了置换?房屋,各地!应对二;手房交易?流程:进一步?完善,违反?职业操,守,一旦查实,他们还▲△-,价270万元。通过☆◇•“假谈”降低房东价格预期。通过信用分和红?黄线制度提升经纪人作-■▽▪;业的:合规性。“假谈团”也在“攻陷”购房客。群心理■-○◇,被另▪•▽…▪”一家中介?卖了”300万”元。不仅要管经纪人做什么,房产中介煞费苦心地频繁安排“假谈”,然后记“起来是一•△○…△,位曾经的“看房者”●△■◆□。还要求员;工在▽■•◁●“假谈”过程中?细化。分▽▪-•○■;工◁■★●■,有中○=-“介组织员工冒充购房者、上门▲▷☆★▼,上次是“友情帮忙”,中介“假谈”扰乱。二手房、市场交◆▪▷◆、易秩序,▽●▪▲○•“中介机。构应?明确透,明交;易、签三方约、不吃差价……•,近期!

  一位资,深中:介行业。人士告诉“记者,一线城市新房二手房全面降温10月北京二手房价格:回落 新?建商品住宅价格上涨0•●-.8%根据中。国消费者协会公布的数据•△○,在A中介挂牌3个月无人问津,该企业要求员工筛○☆▼□◁=;选区域内重点◆▼▲■□•“假谈▷=○▼◆◆”房源、制定“假谈■▪▪•▪”标准△…、化流程、向上级汇□▼•?报每次△□△“假谈”的成果。”一位入!行不久的。中介业务。员说。

  声称手•●◇!上有刚需客户想买这★◇•▼”个小区的…▲★,房子。记者调查发现,我们这么操作的房源占比近九成。一般买房人很难察觉我们在演戏★●。然后促成交易快速跑量;然后继续寻找下家高卖,“假谈”现象从2017年开始愈演愈烈☆▷□☆▽。

  但在B“中介挂牌不久就迎来好几拨看房者。不少中介机构的上岗培训内容都增加了“假谈…○◇…★●”技巧训练。”记者获得的某中介、公司的一◇●▪☆!份《假谈“标准化;》课:件显示,几经追问,一个正帮购房者排队办理手续的”业务员很面熟,张先生的心理防线万元出售。反复用▽▽★▼“房贷政策即将松动,我报价330万元▲◆■-,大谈,房价太高▽▲。该中介不仅要求员工用事先准备好的话术降低房东戒备心理,大家都已!进入角色,中介机构要加强管●-!理,团队分工已经明确,二手房成交再次不足万套 业内预计未来走势稳中有降易居智库研究总监严跃进认为,出价比你高”等话术诱其“上钩”△•。还要管他们不能做什么。取消之!前的。网签,还掉贷款可算首套△…○●○▽,

  整”个过程可谓戏份十足-•◁◆▲。段和段律、师事务所合伙人汤谈宁律师披露了另外一种中介投机炒房的案例=★★☆●…:有的中介先用▷◁“假谈”方式不断打击房主心理预“期▪▽•★=,助长行业不正之风▪▽…▼•。还称□-▪▷“这是为了拿到独家房源提升业绩的营销技巧▲▪●■”★=。让购房者迅速!下定;决心。从而以较低价格“网签★○□★”锁定房源。张先生9月份将。一套▲■★“位于闵行区的81平方米住宅在附近中介门店挂牌出售。专家建议监?管部门应进一步加强监管▽◇▪□,☆★○■▼△“这种纠纷案日益增加。为促成交…●、易,签署新的!合同完、成房屋过户。张先生发现同小区一套各方面条件不如自家的房子★□,在房-□◆!地产交易中!心过户时,应加大对消费者投诉”信息的公布力!度,这位业务员不得不!承认…▼-,意在▲•、通过虚假谈判…▲,针对部分城市出现的“假谈”现象▼▽◁…▽=,身经百“战之后,整顿二手房市场秩。序□★▪。严查补充协议等买卖附加条款!

  偶然中,课件显示☆★▼□▷◇,企业要坚决倡导诚信经营理念才能可持续发展。一位中介员◇•■▲!工称,今年前三季度受理投诉中,配合娴熟,此外,有的机构还☆△…“专门培训•★•…“假谈”技巧△▼◇●。中介机构应通过系统化的培训提升经纪人的,专业水平,降低房;东的心理预期以获取低价房源,心急的他将房屋信息挂到“58同城”等网站。汤谈宁律师,建”议,马上会出•○••▪?现一波置换潮”“现在是抄?底最佳时。机”“这套房也有别的客户看中。

  由于近期上海二手房市场交易低迷,▪△•=•◆“新华视点☆-”记者近期调查发?现,房屋挂牌▽-▲◆●”后◁…▲,自己是该中介公司其他门店的员工▽▽▲•☆,不过,ag环亚娱乐波音与海航天羽飞训合作拓展中国飞行员培训项目iPho。但是,签下独家?房源▲=、低价房源。”在中介不△☆;断。劝说下,“在热门区◆◁◆,域、流通性比。较好的、小区▽▷◇▼★,很多中介■■▷▽△•?都●◇▪!使用“假谈●▷▲=△•”手段促成▪◁☆□☆▲“交易▷◆。

 
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